Obtenir le certificat de conformité incendie SIAMU pour votre location Airbnb à Bruxelles

Tous les exploitantsd'hébergements touristiques en Région de Bruxelles-Capitale sont concernés, sans exception. Que vous louiez votre résidence principale ou un bien secondaire, l'attestation de sécurité incendie SIAMU est obligatoire.

L'attestation est exigée par Bruxelles Économie et Emploi (BEE)comme pièce justificative lors de l'enregistrement. Sans elle, votre dossier sera systématiquement refusé.

L'attestation est valable pour une durée limitée et doit être renouvelée. La durée de validité dépend du type d'hébergement et du résultat de l'inspection.

L'obtention de l'attestation SIAMU suit un processus en 4 phases.

1. Contacter le SIAMU: appelez ou envoyez un formulaire en ligne pour planifier une inspection. Le délai d'attente moyen est de 4 à 8 semaines selon la commune et la période.
2. Préparer votre logement: avant l'inspection, assurez-vous que tous les équipements de sécurité sont en place et fonctionnels. Consultez la checklist ci-dessous.
3. Accueillir l'inspecteur: vous devez être présent (ou un mandataire) lors de la visite. L'inspecteur vérifie chaque point du référentiel de sécurité. La visite dure environ 30 à 60 minutes.
4. Recevoir le rapport: si le logement est conforme, vous recevez l'attestation positive. En cas de non-conformités, un rapport détaille les points à corriger. Vous devrez planifier une nouvelle inspection après correction.

Le SIAMUvérifie les points suivants lors de l'inspection. Préparez chaque élément à l'avance pour éviter un rapport négatif.

• Détecteurs de fumée : un détecteur optique dans chaque chambre, couloir et pièce de vie. Piles fonctionnelles, date de fabrication inférieure à 10 ans.
• Extincteur : un extincteur ABC de minimum 6 kg, accessible et visible, avec contrôle annuel à jour (étiquette de vérification).
• Plan d'évacuation: affiché dans chaque chambre et près de l'entrée, indiquant les issues de secours et le point de rassemblement.
• Issues de secours: toutes les sorties doivent être dégagées, non verrouillées de l'intérieur, et signalées par des pictogrammes lumineux ou photoluminescents.
• Installation électrique : attestation de contrôle par un organisme agréé (RGIE), datant de moins de 25 ans.
• Installation gaz (si applicable) : attestation de contrôle de conformité par un organisme agréé.
• Couverture anti-feu : recommandée dans la cuisine (pas toujours obligatoire mais souvent vérifiée).

Un rapport négatif n'est pas un échec définitif. Il indique précisément les non-conformités à corriger.

Les causes de non-conformité les plus fréquentes sont :

• Détecteurs de fumée manquants ou avec piles usées
• Extincteur absent, mal placé, ou avec contrôle annuel périmé
• Issues de secours obstruées (meubles, verrous)
• Attestation électrique absente ou périmée
• Plan d'évacuation absent ou non à jour

Après correction, contactez le SIAMU pour planifier une seconde inspection. Le délai est généralement plus court (2 à 4 semaines) pour les revisites. Le coût de la seconde inspection est identique à la première.

Évitez ces erreurs fréquentes qui retardent l'obtention de votre attestation.

• Commander l'inspection trop tard: le délai de 4 à 8 semaines s'ajoute au délai BEE (30 jours). Commencez par le SIAMU, pas par le formulaire BEE.
• Oublier l'attestation électrique: le contrôle RGIE n'est pas fait par le SIAMU. Vous devez le commander séparément auprès d'un organisme agréé (Vinçotte, AIB, etc.).
• Acheter du matériel non conforme : les détecteurs doivent être conformes à la norme EN 14604. Les extincteurs doivent porter le marquage CE et BENOR.
• Ne pas renouveler à temps: l'attestation a une durée de validité limitée. Planifiez le renouvellement plusieurs mois avant l'expiration pour éviter une interruption de votre enregistrement BEE.