bnb-check.beVereenvoudigd controleattest in Brussel: uw Airbnb-dossier voorbereiden
Gecontroleerd op door Elliot Mathieu
Voor bepaalde kleine toeristische logies bestaat een vereenvoudigde controleprocedure. Controleer eerst de categorie, het aantal logies dat u uitbaat en de totale toeristische capaciteit van het gebouw. Verzamel daarna de technische verslagen voor uw aanvraag bij de burgemeester.
Welke situatie past bij u?
Ga naar de documenten en stappen die bij uw project passen.
Welke logies komen in aanmerking?
Voor logies bij de bewoner, gemeubileerde vakantiewoningen en toerismeverblijven verwijst BEW naar de vereenvoudigde controle wanneer u tegelijk minder dan 6 logies uitbaat en de samengetelde maximale capaciteit in het gebouw minder dan 10 personen bedraagt. Extra bedden tellen mee. Voor de andere beschreven gevallen is een brandveiligheidsattest nodig.
De capaciteit berekenen: twee fictieve voorbeelden
Tel de voorziene capaciteit, niet alleen de gasten die dit weekend aanwezig zijn. Vraag de syndicus of gemeente hoe u de andere toeristische logies in het gebouw kunt documenteren als u die informatie niet kent.
| Fictieve situatie | Beoordeling van de drempel |
|---|---|
| Uw vakantiewoning biedt plaats aan 4 personen; een ander logies in het gebouw aan 6 | 4 + 6 = 10: de samengetelde capaciteit is niet kleiner dan 10. |
| Uw vakantiewoning biedt plaats aan 4 personen plus 2 op een extra bed; er zijn geen andere toeristische logies | Capaciteit: 6. Dit past binnen de capaciteitsgrens, maar controleer ook de categorie en het aantal uitbatingen. |
Verzamel de verslagen vóór verzending
Het dossier bevat het aanvraagformulier en attesten van een erkende instantie voor elektriciteit, verwarming en, indien aanwezig, gas. Bij indiening mogen die attesten geen twee jaar oud zijn en mogen sinds hun afgifte geen belangrijke verbouwingen zijn uitgevoerd.
Onze organisatietip: maak een map per installatie. Bewaar het volledige verslag, de datum, het gecontroleerde adres en eventuele bewijzen van herstellingen samen. Een offerte of onderhoudsfactuur volstaat op zichzelf niet om te besluiten dat u het gevraagde conformiteitsverslag hebt.
| Document | Praktische controle |
|---|---|
| Aanvraagformulier | Adres en contactgegevens stemmen overeen met uw registratieproject. |
| Elektriciteit | Volledig verslag, afgiftedatum en eventuele latere aanpassingen. |
| Verwarming en rookgasafvoer | De betrokken installaties zijn duidelijk herkenbaar in de documenten. |
| Gas, indien aanwezig | Betrokken leidingen en toestellen; stel bij twijfel een vraag aan de gemeente. |
De aanvraag aan de burgemeester bezorgen
De gepubliceerde procedure voorziet een aangetekende verzending aan de burgemeester van de gemeente waar het logies ligt. Bewaar het verzendbewijs en een identieke kopie van het dossier. De burgemeester beslist na onderzoek.
Maak voor het opvolgen een voorblad met het adres, het soort logies, de berekende capaciteit en een inventaris van de bijlagen. Nummer de documenten. Vraagt de gemeente een aanvulling, antwoord dan met de dossierreferentie en bewaar ook die verzending. Een ingediende aanvraag is nog geen afgeleverd attest.
De andere procedure voor het brandveiligheidsattest begrijpen
Vernieuwing en aanpassingen plannen
Hernieuwing is voorzien om de vijf jaar en kan eerder nodig zijn als de voorwaarden of brandveiligheid veranderen. BEW raadt aan de aanvraag zes maanden vóór het vervallen te starten.
Zet de vervaldatum van uw attest in uw agenda. Vergelijk vóór een extra kamer, slaapplaats of technische aanpassing het nieuwe project met uw oorspronkelijke dossier. Bewaar opeenvolgende plannen en verslagen: zo kunt u aantonen wat er veranderde zonder de hele geschiedenis opnieuw te reconstrueren.
Bewaar het afgeleverde attest bij de andere stukken van uw BEW-dossier. Het behandelt het brandveiligheidsluik van uw project; volg daarnaast uw stedenbouwkundige procedure en registratie op.
Over hetzelfde onderwerp
Veelgestelde vragen
Sources et references
- BEW — keuze van het brandveiligheidsattest (FR)(nouvelle fenetre)
- BEW — vereenvoudigde controle: stukken en hernieuwing(nouvelle fenetre)
Verifie le 10 septembre 2026
Inhoud opgesteld op basis van de officiële teksten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en geverifieerd door ons team.
Deze inhoud wordt louter ter informatie verstrekt en vormt geen juridisch advies. Raadpleeg een professional voor uw specifieke situatie.
Laatst gecontroleerd: 10 september 2026
Over de auteur
Geschreven en gecontroleerd door Elliot Mathieu, oprichter van bnb-check.be en geregistreerde Airbnb-verhuurder in Brussel; elke inhoud wordt getoetst aan de officiële bronnen (BEW, urban.brussels, DBDMH, Brussel Fiscaliteit).